Une étude réalisée pour le site Ynet par le site Yad2 établit un classement des villes où le rendement locatif le plus intéressant en 2022.
L’étude a vérifié les entrées annuelles selon le loyer moyen en 2022 divisées par le prix moyen à l’achat en 2022.
Selon ses données, le rendement locatif moyen en Israël en 2022 est de 2.59% et le loyer moyen s’élève à 4563 shekels.
La ville où le rendement locatif est le plus important est Dimona où le prix moyen d’un appartement en 2022 est de 639437 shekels pour un loyer moyen de 2263 shekels par mois, ce qui correspond à un rendement locatif de 4.25%.
Ensuite vient Eilat, avec un prix moyen de 1431466 shekels pour un loyer moyen de 4117 shekels par mois, soit un rendement locatif de 3.45%.
Les villes où le rendement locatif est le moins intéressant sont toutes des villes du centre du pays. Tel Aviv ferme le classement avec un prix moyen à l’achat de 4963792 shekels pour un loyer moyen de 8503 shekels par mois, soit un rendement locatif de seulement 2.06%.
Dans la capitale, le rendement locatif est à 2.17% avec un loyer moyen de 5215 shekels par mois pour un prix moyen à l’achat de 2883550 shekels.
L’expert immobilier Ohad Denoss, cité par Ynet, explique que dans les villes de la périphérie les investisseurs comptent principalement sur le taux de rendement locatif alors que dans les villes du centre, où les prix à l’achat sont beaucoup plus élevés, ils sont davantage intéressés par la plus-value que prendra leur bien immobilier.
