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La course à l’achat d’appartements

LPH INFO par LPH INFO
juin 16, 2022
in A LA UNE, ACTUALITÉ, ECONOMIE, IMMOBILIER
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Les prix de l’immobilier n’en finissent pas de monter en Israël. En février-mars 2022, ils ont augmenté de 1.9% et de 16.3% sur toute l’année 2021. Cette tendance encourage beaucoup à se précipiter à acheter dès maintenant, de crainte de ne plus pouvoir se le permettre d’ici peu.

La durée moyenne pour vendre un appartement est descendue à 5 jours et c’est à Modiin que les logements se vendent le plus vite.

La ville la plus chère du pays est Tel Aviv où le prix moyen d’un appartement est de 3.6 millions de shekels. Vient ensuite Kfar Saba avec un prix moyen de 2.7 millions de shekels, puis Ramat Gan (2.5 millions de shekels) et Jérusalem (2.35 millions de shekels).

En bas du tableau, se trouvent Beer Sheva avec un prix moyen de 1.05 millions de shekels, Haïfa (1.22 millions de shekels) et Ahskelon (1.38 millions de shekels).

Les professionnels de la construction sont unanimes, si l’on veut que les prix baissent, il faut d’une part que l’Etat diminue les taxes et vendent moins chers les terrains constructibles et d’autre part, qu’il fasse en sorte que l’offre de logement augmente plus rapidement car celle-ci est bien inférieure à la demande.

Notons que la décision de la Banque d’Israël d’augmenter le taux d’intérêt devrait jouer sur le rapport offre et demande dans le domaine de l’immobilier, en rendant les crédits plus chers et donc en relachant la pression sur la demande.

En attendant donc, les données relatives aux achats d’appartement ces derniers temps montrent que les acheteurs se décident plus rapidement. Les transactions immobilières se font à un rythme qui laissent à penser que personne ne veut prendre le risque d’attendre et de payer plus cher.

Attendez...

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Soldiers of the Bardales Battalion train in urban warfare on an early foggy morning, near Nitzanim in the Arava area of Southern Israel, on July 13, 2016. Formed in 2014, the Bardales Battalion is an infantry combat battalion of the Israel Defense Forces, composed of 50% female soldiers, and assigned for future routine security along the Jordanian border in central Israel. These soldiers are from the second draft of the battalion. Photo by Hadas Parush/Flash90 *** Local Caption *** ????
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''De l'uniforme aux études'': le dilemme du Likoud

Commentaires 3

  1. Shlomo says:
    il y a 1 an

    Il faudrait aussi, à mon avis, régulariser les prix des agents immobiliers qui sont payés au pourcentage, ce que je trouve injustifié.
    Ils sont parfois aussi chers que les taxes!
    Parfois même, ils demandent de l’argent aussi bien à l’acheteur qu’au vendeur pour la même vente!
    C’est insensé.

    Répondre
  2. Simah says:
    il y a 1 an

    « Notons que la décision de la Banque d’Israël d’augmenter le taux d’intérêt devrait jouer sur le rapport offre et demande dans le domaine de l’immobilier, en rendant les crédits plus chers et donc en relachant la pression sur la demande. »
    …. Wouaaaa ca s’est de la stratégie économique / prix Nobel assuré

    Répondre
  3. Georges de Jerusalem says:
    il y a 1 an

    L’etat possede 93% des terrains en Israel.
    il nous vend nos terres a prix d’or, a tel point que dans le prix d’un appartement environ 60% de celui ci representent le prix du terrain.
    Les prix baisseront donc quand cette mascarade s’arretera.

    Répondre

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