À la recherche d’un bon investissement immobilier, voire d’un lieu agréable pour s’installer ? Découvrez Harish et son projet mené par la société Neot Hamakabim.
Harish, encore un symbole du miracle israélien
Harish est une ville nouvelle. Située au nord de la région du Sharon, elle se développe à un rythme impressionnant. Elle fait partie de ces miracles que l’on observe depuis 67ans dans notre pays : d’un terrain en friche jaillit une ville ! Une partie de la ville (40 à 50%) est déjà sortie de terre. Son emplacement est central et desservi par la route 6. Ainsi, Harish n’est qu’à 42 minutes de Haïfa, 20 minutes de Hadera, 15 minutes de Pardess Hanna, 35 minutes de Netanya ou 50 minutes de Tel-Aviv. Quelques indications chiffrées qui permettent d’apprécier la proximité avec les grands centres d’activités professionnelles du pays. Tout commence à fonctionner ou s’apprête à le faire : maternelles, écoles, mairie, réseau d’autobus. L’urbanisme a été prévu sur les plus hauts standards, et la ville bénéficiera en plus de bosquets naturels alentours, de nombreux parcs et espaces verts. Une ville dans un cadre champêtre !
La meilleure rentabilité pour un investissement à prix réduit
Neot Hamakabim existe depuis plus de 30 ans et s’occupe de vente, gestion et promotions immobilières dans plusieurs endroits du pays et uniquement sur des standards de luxe. Elle accompagne son client du début de la transaction jusqu’à la livraison de l’appartement. Nissim Cohen, responsable de la clientèle francophone pour ce projet nous explique : « Il s’agit de 7 immeubles avec 4 appartements par étage, des rez-de-jardin et des penthouses. En tout, on compte 200 unités de logement prévues par Neot Hamakabim pour une livraison prévue fin 2018 ». Comment faire pour investir dans ce projet de Harish ? « Un appartement de 4 pièces de 95 m2 avec une terrasse de 7m2, une cave et un parking est aujourd’hui commercialisé à seulement 786000 shekels. Nous demandons aux clients de verser 20000 shekels à la réservation puis d’ici le 10 mai, d’apporter 40% de la totalité du coût de l’appartement. Ce qui correspond pour l’appartement de 4 pièces à 300000 shekels » ! Quel retour sur investissement ? « Aujourd’hui certains appartements sont déjà en vente à 1,5 millions de shekels à Harish ! Nous pouvons estimer que notre appartement de 4 pièces, acheté 786000 shekels vaudra déjà au moment de la livraison en 2018, aux environs de 1,2 millions de shekels » !, calcule Nissim Cohen. Mais il nous prévient qu’aujourd’hui déjà 75 appartements ont été réservés dans le projet de Neot Hamakabim et qu’au-delà de 100, les prix annoncés pourraient être revus à la hausse pour les unités restantes. L’offre d’aujourd’hui est donc limitée dans le temps et pour pouvoir en bénéficier, on ne peut demander plus d’un appartement par famille et il faut avoir la nationalité israélienne ou être candidat à l’alya dans un futur proche. Et à ceux qui pensent que c’est « trop beau pour être vrai », Nissim répond : « Tout est sous garantie financière. Une banque accompagne les clients et l’argent versé ne va pas directement au promoteur. Il est bloqué jusqu’à ce que ce dernier apporte les preuves de l’avancée du projet ».
Dans un an les premiers habitants commenceront à y vivre. On sait déjà que la demande locative y sera importante, une nouvelle ville étant toujours synonyme de potentiel et d’engouement. La population y sera donc jeune et deux immeubles ont été réservés aux personnes religieuses qui désirent vivre dans une ambiance qui leur corresponde.
Pour toute réservation
Nissim Cohen : 02-6222086 / 052-2741181
bonsoir
il me faudrait plus des plans et prixde vos construction sur harish a ce jour
merci de me contacte au0633020086 BOREL Jacques